Értékbecslés

A Genius 99 Ingatlanközvetítő iroda rövid határidővel vállalja ingatlanának, ingatlanforgalmi értékbecslésének elkészítését elsősorban Kaposvár és környékén.

Ingatlanforgalmi értékbecslés készítése:

  • értékbecslés adás-vételhez
  • értékbecslés örökösödési eljárásokhoz
  • értékbecslés gyámhatósági ügyekben
  • értékbecslés hitelfelvételek előtt (előzetes értékbecslés a várható érték megállapításához)

 

Az ingatlan piaci értékének ismerete számos helyzetben előnyös lehet:

  • ingatlan eladásánál
  • reális áron, belátható időn belüli értékesíthetőség megvalósításához
  • ingatlan vásárlásánál
  • reális áron való vételhez
  • vitás kérdések tisztázásánál
  • vagyonmegosztásnál,
  • örökösödési ügyekben,
  • tulajdonostársak közötti adásvételeknél
  • peres eljárások elkerülése végett

Az ingatlanok értékét számos tényező és ezek együttes hatása befolyásolja:

  • az ingatlan fekvése, megközelíthetősége, környezete
  • az épületek kora
  • a beépített szerkezetek állapota, állaga
  • közműellátottság, infrastruktúra
  • az ingatlan tulajdoni viszonyai, jogi helyzete
  • esztétikai kialakítás
  • aktuális piaci viszonyok

Értékbecslés menete:

Az ingatlan értékbecslés készítése minden esetben helyszíni szemlével kezdődik. Ekkor az értéket befolyásoló tényezők kerülnek felmérésre (az ingatlan megközelíthetősége, környezete, az ingatlan földterületének nagysága, az épületek alapterületei, a szerkezetek állékonysága, közműellátottság, kivitelezés minősége, jogi helyzet, stb.).

Értékbecsléshez szükséges dokumentumok:

Az értékbecslés elvégzéséhez feltétlenül szükséges az ingatlan beazonosíthatóságát, jogi tisztaságát bemutató alapdokumentumok(ok), melyek a következők:

  • az ingatlan tulajdoni lapja,
  • amennyiben rendelkezésre áll alaprajz az épület(ek)ről
  • családi házas ingatlanok esetében hivatalos térképkivonat

Ingatlan érték meghatározásának módszerei:

A lakóingatlanok értékének meghatározása alapvetően kétféle módszer szerint történik:

  • elsődleges módszer a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer, mely során az ingatlan környezetében értékesítésre került, hasonló adottságú ingatlanok értékéhez hasonlítjuk az adott ingatlant,
  • másik módszer a költség-alapú módszer, mely a telek értékéből és a rajta álló felépítmények újraelőállítási költségéből indul ki.

Kapcsolat, elérhetőség:

Ingatlan értékbecsléssel kapcsolatban az alábbi elérhetőségen várjuk az érdeklődők jelentkezését:

Lépjen velünk kapcsolatba

Ellenőrzőszó Elleőrzőszó újratöltése
A feketével jelzett mezők kitöltése kötelető!
  Küldés